Tranh chấp mảnh đất đã được cấp sổ đỏ

Câu hỏi:

Ông nội em được thừa kế mảnh đất ông cố để lại. Do thương em gái út là bà Tư nên đã chia cho bà một lô đất đủ xây căn nhà. Mảnh đất còn lại đương nhiên là của nội em. Ông bà nội chia cho các con; trong đó có ba em; đất nhà em đã được cấp sổ đỏ. Nhưng gần đây nhà nước mở đường và mảnh đất nhà em trúng đường thì con bà Tư đâm đơn kiện nói miếng đất trước đó là của họ. Cơ quan chức năng của xã giải quyết cho mảnh đất thuộc về nhà bà Tư mà không xem qua giấy tờ. Họ còn bảo đất nhà em chưa có trên bản đồ xã. Cho em hỏi tại sao họ giải quyết khiếu nại mà không căn cứ vào giấy tờ; đất đã được cấp sổ đỏ từ năm 1990 tại sao không có trong bản đồ xã. Gia đình em cần phải làm gì trong vụ kiện này ạ?

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục tư vấn luật đất đai của chúng tôi, với trường hợp của bạn Văn phòng luật sư Đồng Đội giải đáp như sau:

Cơ sở pháp lý:

Luật sư tư vấn:

Thứ nhất, việc con bà Ba cho rằng tổng diện tích đất nói trên là thuộc quyền sử dụng đất của bà Ba là không có căn cứ.

Về phía gia đình bạn, diện tích đất mà gia đình bạn đang sử dụng thì bố bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1990 tức là pháp luật đã công nhận quyền sở hữu của bố bạn đối với diện tích nói trên.

Về phía xã, xã giải quyết vụ việc trên là thiết căn cứ pháp luật, đồng thời thể hiện rõ sự thiếu sót khi không xem căn cứ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố bạn năm 1990. Diện tích đất đó đã được cấp GCNQSDĐ tức là đã có thông tin, bản đồ địa chính được lưu trữ kèm theo hồ sơ xin gốc tại Phòng tài nguyên môi trường cấp quận- huyện.

Đồng thời, bạn có thể chứng minh thêm về quyền sở hữu bằng các biên lai thu tiền thuế sử dụng đất hằng năm.

Do vậy, dựa trên các thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn hoàn toàn có thể chứng minh được quyền sở hữu của bố bạn đối với diện tích nói trên.

Thứ hai, về hướng giải quyết

Để có thể bảo vệ quyền lợi của gia đình mình thì bố bạn có thể khiếu nại việc giải quyết của xã đối với vụ việc trên, đồng thời yêu cầu gia đình con bà Ba chấm dứt việc tranh chấp không có căn cứ.

Luật sư Trần Xuân Tiền – Văn phòng luật sư Đồng Đội
Trụ sở: P2708, Tòa nhà VP3 Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại: (024) 6329 7648 – Hotline: 0936.026.559
Website: https://dongdoilaw.vn – Email: tranxuantien1964@gmail.com

You might also like

Leave A Reply

Your email address will not be published.